2026年阿曼住建十月：带你了解今年马斯喀特最大的城市建设盛会

“2026年阿曼住建十月”于今日在锡卜省的阿曼会议展览中心盛大开幕。该展览与会议由住房和城市规划部每年十月定期举办。活动将从10月5日持续至8日，汇聚了来自阿曼国内外地房地产开发商、政府机构和规划专家。

我们撰写这篇文章，是专为那些听说过这个名字却不清楚具体情况的人，以及正在考虑购买房屋、土地或投资单元，并想知道它是否值得花费时间参观的人准备的。

为什么偏偏是十月？

选择这个月份并非巧合。十月是联合国庆祝城市议题的“城市十月”，始于每月第一个星期一的世界人居日，结束于10月31日的世界城市日。住房部将这一年度活动与该节日紧密结合，因此在日程表中，除了销售和展示展位外，你还会发现关于适宜住房和城市规划的研讨会。

多年来关注这一活动的人都知道，它并不仅限于马斯喀特。在往届活动中，活动范围延伸到了扎希拉省、内地省、东北省和穆桑代姆省，涵盖了从规划论坛、讨论会到青年竞赛的丰富内容。今年，住房部宣布将在多个省份举办25场配套活动。

从800平方米到1.9万多平方米

展览刚起步时，面积仅约800平方米。如今，据住房部公布的数据，其面积已超过1.9万平方米。这一差距本身就说明了该活动如何从一个小型政府展览，演变为开发商宣布项目和签署协议的平台。

至于住房部在9月最后一周公布的本届展会数据，具体如下：

项目	数量
参与国家	50个国家
房地产开发商	160家开发商
展位	200个展位
国内外演讲嘉宾	100位演讲者
在联合国专家监督下的专业工作论文	50篇论文
各省配套活动	25场活动
中小企业项目	25个项目

今年的国际参与

2026年展会最突出的合作伙伴是联合国人类住区规划署，简称联合国人居署。联合国代表团由联合国副秘书长兼该署执行主任阿纳克洛迪亚·罗斯巴赫率领。活动的开幕恰逢世界人居日庆祝活动，吸引了来自多国的官方代表团，其中包括抵达马斯喀特参会的埃及住房部长。

寻找公寓的人可能并不关心官方代表团，但这确实会产生实际影响。阿曼在本次活动中将自己定位为城市投资目的地，在这些观众面前展示其项目的开发商必定会竭尽全力呈现最优惠的方案。

会议探讨了什么？

会议围绕住房部宣布的四个核心议题展开：

• 住房： 人们如何以负担得起的价格获得合适的住房，政府和私营部门在此过程中扮演什么角色。
• 城市规划： 新社区和城市的形态、道路、服务及其布局。
• 生活质量： 绿地、设施以及住宅、学校和工作地点之间的距离。
• 城市韧性： 城市应对暴雨、高温和人口压力的能力。

在阿曼过去几年经历了一些省份的气候灾害之后，最后一个议题在阿曼具有特殊的意义。今天购房的人将受益于对这些讨论的理解，因为现在规划的社区正是十年后人们将要居住的地方。

这一活动对寻找住房的公民意味着什么？

住房部为本届展会宣布的最重要举措是推出“您的第一个家”倡议，该倡议面向符合政府土地划拨条件的公民。在本文撰写时，住房部尚未公布该倡议的所有细节，因此我们建议符合条件的人在展会期间直接前往住房部展位进行咨询，而不是依赖人们的道听途说。

住房部还讨论了授予新项目合同、推出新的所有权机会，以及展示阿曼正在推进的未来城市项目。

往届活动取得了什么成果？

为了解本周可能宣布的规模，只需看看2024年的展会即可。在当年的展会上，共签署了80项协议，总价值达1.86亿阿曼里亚尔，其中包括价值约8270万阿曼里亚尔的电力和水利等基础设施，价值约6320万阿曼里亚尔的道路和隧道，以及77份价值超过2000万阿曼里亚尔的使用权合同。

当时还宣布了与私营部门开发商合作的几个住宅社区，其中最突出的包括：

社区	单位数量	面积
海韦法社区 (Hay Al Wafa)	1,644 units	77万平方米
海亚纳尔社区 (Hay Janan)	339 units	5.6万平方米
萨鲁杰绿洲 (Wahat Al Sarouj)	278 units	8.6万平方米
海努哈社区 (Hay Al Nuha)	116 units	5.8万平方米

活动并不局限于商业交易。还举办了面向年轻人的竞赛，例如“足迹”和“电梯演讲”（有13家中小企业参与）、城市规划黑客马拉松（有100多名年轻人参与），以及在《我的世界》游戏内建造城市地标的挑战赛。

在以“人类可持续城市”为主题的2025年展会上，提交了70多篇工作论文，6家银行和金融机构参与，并举办了可持续城市论坛和循环城市峰会等活动。

房屋与建筑展

“房屋与建筑展”于10月5日至7日在同一地点同期举行，也就是说它比阿曼住建十月早一天闭幕。该展会面向正在建造或翻新房屋的人：建筑材料、室内设计、家具与装饰以及智能家居系统。在2024年的展会上，来自13个国家的190多名参展商参与其中。

如果你正处于在自有土地上建房的阶段，这部分可能比开发商展位对你更有用，因为你可以与供应商面对面交流并在一天内对比价格。

如果你正考虑购房，如何从参观中获益

大型展会令人筋疲力尽，许多参观者带着塞满手册的包离开，却做不出决定。以下是我们根据市场经验提出的建议：

1. 入场前确定预算。 明确你能支付的首付金额以及适合你的月供。没有这个数字，你会被不适合你的优惠所吸引。
2. 详细询问付款计划。 首付比例、分期付款期数，以及分期付款是与施工阶段挂钩还是按固定日期支付。
3. 询问交付日期以及如果延期会发生什么。 许多人避而不谈这个问题，但这恰恰是最重要的问题之一。
4. 了解所有权类型。 综合旅游度假村中的某些项目允许非阿曼人拥有产权，而另一些则不允许。请明确询问。
5. 不要忘记额外费用。 年度服务费和注册费可能会改变你的财务预算。
6. 拍摄平面图和价格。 手册并不总是带有更新后的价格，照片有助于你在家中冷静地进行比较。
7. 如果不确定，请勿在当天签约。 展会特惠非常诱人，但房产是一项重大决定，至少值得花一个晚上进行思考。

参观信息简览

• 活动： 2026年阿曼住建十月，城市建设展览与会议“房屋与建筑展”
• 日期： 2026年10月5日至8日
• 地点： 阿曼会议展览中心，锡卜省，马斯喀特省
• 主办方： 住房和城市规划部
• 国际合作伙伴： 联合国人类住区规划署

如果你参观了展会并得出了多个选择却不知道哪一个最适合你，或者在决定前想对某个项目征求意见，请联系我们（Al Masar Al Wahid）。我们根据你的预算和购房目的（无论是自住还是投资）帮助你对比项目。