أكتوبر العمران 2026: دليلك إلى أكبر حدث عمراني في مسقط هذا العام

انطلق اليوم في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض بولاية السيب "أكتوبر العمران 2026"، المعرض والمؤتمر الذي تنظمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني كل عام في شهر أكتوبر. الفعاليات مستمرة من 5 إلى 8 أكتوبر، والحدث يجمع تحت سقف واحد مطورين عقاريين وجهات حكومية وخبراء تخطيط من داخل السلطنة وخارجها.

كتبنا هذا المقال لمن يسمع بالاسم ولا يعرف بالضبط ماذا يجري هناك، ولمن يفكر في شراء بيت أو أرض أو وحدة استثمارية ويريد أن يعرف هل تستحق الزيارة وقته.

لماذا أكتوبر بالذات؟

اختيار الشهر ليس صدفة. أكتوبر هو شهر "أكتوبر الحضري" الذي تحتفي فيه الأمم المتحدة بقضايا المدن، ويبدأ باليوم العالمي للموئل في أول اثنين من الشهر، وينتهي باليوم العالمي للمدن في 31 أكتوبر. وزارة الإسكان تربط حدثها السنوي بهذه المناسبة، ولهذا تجد في البرنامج جلسات عن السكن الملائم والتخطيط الحضري إلى جانب أجنحة البيع والعرض.

ومن يتابع الحدث منذ سنوات يعرف أنه لا يقتصر على مسقط. في النسخ السابقة امتدت الفعاليات إلى الظاهرة والداخلية وشمال الشرقية ومسندم، من ملتقيات ونقاشات عن التخطيط إلى مسابقات للشباب. وهذا العام تتحدث الوزارة عن 25 فعالية مصاحبة في عدد من المحافظات.

من 800 متر مربع إلى أكثر من 19 ألفاً

حين بدأ المعرض كانت مساحته قرابة 800 متر مربع. اليوم تتجاوز مساحته 19 ألف متر مربع بحسب ما أعلنته الوزارة. هذا الفرق وحده يشرح كيف تغيّر الحدث من معرض حكومي صغير إلى منصة يعلن فيها المطورون مشاريعهم وتوقع فيها الاتفاقيات.

أما أرقام هذه النسخة كما نشرتها الوزارة في الأسبوع الأخير من سبتمبر، فهي كالتالي:

البند	العدد
الدول المشاركة	50 دولة
المطورون العقاريون	160 مطوراً
الأجنحة	200 جناح
المتحدثون من داخل عُمان وخارجها	100 متحدث
أوراق العمل المتخصصة بإشراف خبراء أمميين	50 ورقة
الفعاليات المصاحبة في المحافظات	25 فعالية
مشاريع المؤسسات الصغيرة والمتوسطة	25 مشروعاً

حضور دولي هذه السنة

الشريك الأبرز في نسخة 2026 هو برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، المعروف باسم موئل الأمم المتحدة. ويرأس الوفد الأممي أناكلوديا روسباخ، وكيلة الأمين العام للأمم المتحدة والمديرة التنفيذية للبرنامج. وتزامن افتتاح الحدث مع الاحتفال باليوم العالمي للموئل، وهو ما جذب وفوداً رسمية من دول عدة، منها وزيرة الإسكان المصرية التي وصلت مسقط للمشاركة.

من يبحث عن شقة قد لا يهتم بالوفود الرسمية، لكن وجودها له أثر عليه. السلطنة تقدّم نفسها في هذا الحدث كوجهة للاستثمار العمراني، والمطور الذي يعرض مشروعه أمام هذا الجمهور يحرص على أن يظهر بأفضل عروضه.

عن ماذا يتحدث المؤتمر؟

يدور المؤتمر حول أربعة محاور أعلنتها الوزارة:

• الإسكان: كيف يحصل الناس على سكن مناسب بسعر يقدرون عليه، وما دور الحكومة والقطاع الخاص في ذلك.
• التخطيط الحضري: شكل الأحياء والمدن الجديدة، والطرق والخدمات وتوزيعها.
• جودة الحياة: المساحات الخضراء والمرافق والمسافة بين البيت والمدرسة والعمل.
• المرونة الحضرية: قدرة المدن على التعامل مع الأمطار الغزيرة والحرارة والضغط السكاني.

المحور الأخير له معنى خاص في عُمان بعد ما مرّت به بعض الولايات من أنواء مناخية في السنوات الماضية. ومن يشتري اليوم يستفيد من فهم هذه النقاشات، لأن الأحياء التي تُخطط الآن هي التي سيسكنها الناس بعد عشر سنوات.

ماذا يعني الحدث للمواطن الباحث عن بيت؟

أهم ما أعلنته الوزارة لهذه النسخة هو إطلاق مبادرة "مسكنك الأول"، وهي موجهة للمواطنين المستحقين للأراضي الحكومية. لم تنشر الوزارة كل تفاصيل المبادرة حتى وقت كتابة هذا المقال، لذلك ننصح من تنطبق عليه الشروط أن يسأل عنها مباشرة في جناح الوزارة خلال أيام المعرض، بدلاً من الاعتماد على ما يتداوله الناس.

وتتحدث الوزارة أيضاً عن إسناد مناقصات لمشاريع جديدة وطرح فرص تملك جديدة، إلى جانب استعراض مشاريع المدن المستقبلية التي تعمل عليها السلطنة.

ماذا خرج من النسخ السابقة؟

لكي تعرف حجم ما قد يُعلن هذا الأسبوع، يكفي أن تنظر إلى نسخة 2024. في تلك النسخة وُقعت 80 اتفاقية بقيمة إجمالية بلغت 186 مليون ريال عُماني، شملت البنية الأساسية من كهرباء ومياه بقرابة 82.7 مليون ريال، والطرق والأنفاق بقرابة 63.2 مليون ريال، إضافة إلى 77 عقد انتفاع تجاوزت قيمتها 20 مليون ريال.

وأُعلن يومها عن عدة أحياء سكنية مع مطورين من القطاع الخاص، أبرزها:

الحي	عدد الوحدات	المساحة
حي الوفا	1,644 وحدة	770 ألف متر مربع
حي يناير	339 وحدة	56 ألف متر مربع
واحة الصاروج	278 وحدة	86 ألف متر مربع
حي النهى	116 وحدة	58 ألف متر مربع

ولم يكن الحدث صفقات فقط. أقيمت مسابقات للشباب مثل "بصمات" و"حديث المصعد" الذي شاركت فيه 13 مؤسسة صغيرة ومتوسطة، وهاكاثون للتخطيط العمراني شارك فيه أكثر من 100 شاب، وتحدٍّ لبناء معالم المدينة داخل لعبة ماين كرافت.

وفي نسخة 2025 التي حملت شعار "مدن مستدامة للإنسان"، قُدّمت أكثر من 70 ورقة عمل، وشاركت 6 بنوك ومؤسسات تمويلية، وأقيمت فعاليات مثل ملتقى العمران المستدام وقمة المدن الدائرية.

معرض البيت والبناء

يقام بالتوازي في المكان نفسه معرض "البيت والبناء" من 5 إلى 7 أكتوبر، أي أنه ينتهي قبل أكتوبر العمران بيوم. هذا المعرض موجه لمن يبني أو يجدد بيته: مواد البناء، التصميم الداخلي، الأثاث والديكور، وأنظمة البيوت الذكية. في نسخة 2024 شارك فيه أكثر من 190 عارضاً من 13 دولة.

إذا كنت في مرحلة بناء بيت على أرض تملكها، قد يكون هذا الجزء أنفع لك من أجنحة المطورين، لأنك تقابل الموردين وجهاً لوجه وتقارن الأسعار في يوم واحد.

كيف تستفيد من زيارتك إذا كنت تفكر في الشراء

المعارض الكبيرة مرهقة، وكثير من الزوار يخرجون بحقيبة مليئة بالكتيبات ولا قرار. هذه نصائح من واقع عملنا في السوق:

1. حدد ميزانيتك قبل أن تدخل. اعرف المبلغ الذي تستطيع دفعه مقدماً والقسط الشهري الذي يناسبك. بدون هذا الرقم ستنجذب لعروض لا تناسبك.
2. اسأل عن خطة الدفع بالتفصيل. نسبة الدفعة الأولى، وعدد الأقساط، وهل الأقساط مرتبطة بمراحل البناء أم بتواريخ ثابتة.
3. اسأل عن موعد التسليم وماذا يحدث إذا تأخر. هذا سؤال يتجنبه كثيرون، وهو من أهم الأسئلة.
4. اعرف نوع الملكية. بعض المشاريع في مجمعات سياحية متكاملة تسمح بتملك غير العُمانيين، وبعضها لا. اسأل بوضوح.
5. لا تنسَ الرسوم الإضافية. رسوم الخدمات السنوية ورسوم التسجيل قد تغير حساباتك.
6. صوّر المخططات والأسعار. الكتيبات لا تحمل دائماً الأسعار المحدثة، والصورة تساعدك على المقارنة في البيت بهدوء.
7. لا توقع في اليوم نفسه إن لم تكن متأكداً. العروض الخاصة بالمعرض مغرية، لكن العقار قرار كبير يستحق ليلة تفكير على الأقل.

معلومات الزيارة باختصار

• الحدث: أكتوبر العمران 2026، المعرض والمؤتمر العمراني "البيت والبناء"
• التاريخ: من 5 إلى 8 أكتوبر 2026
• المكان: مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، ولاية السيب، محافظة مسقط
• المنظم: وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
• الشريك الدولي: برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية

إذا زرت المعرض وخرجت بأكثر من خيار ولم تعرف أيها أنسب لك، أو كنت تريد رأياً في مشروع معين قبل أن تقرر، تواصل معنا في المسار الواحد. نساعدك على مقارنة المشاريع بناءً على ميزانيتك والغرض من الشراء، سواء كان للسكن أو للاستثمار.